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多佛骑行之有关房价:什么原因让多佛区域内房价最低?   

2013-05-20 17:28:16|  分类: 猫游英伦 |  标签: |举报 |字号 订阅

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多佛骑行之有关房价:什么原因让多佛区域内房价最低?

   声明:本文图片为本人拍摄于三年内的图片。序号1-2,为11年拍摄;序号3-15,为13年拍摄;序号16-18为12年拍摄。


先看我在英国ZOOPLA房屋网上的截图
近五年房屋成交价格,以及肯特郡房屋平均价格233,417英镑。
图中红圈处一:Chatham为伦敦东部远郊,平均房子价格159,784英镑。
图中红圈处二:Hythe为我现在居住的城镇,平均房子价格242,132英镑
红线处为:Dover多佛港164,491英镑。
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什么原因让多佛区域内房价最低?
   是的,英格兰的多佛港在英国东南部算是房子价格最低的地区之一,与它相比,在英格兰东南部房子的近五年的成交记录中,只有伦敦东部郊区,所谓的外国人居住区的房子价格,以及肯特郡最东南角的英格兰最有名气的贫穷地区马盖特房子的价格略地之外。多佛港在我所在的地区内,它的房子价格堪为最低。多佛港房子的平均价格164,491英镑,比肯特郡的房子平均价格233,417英镑,低了差不多7万英镑。
   多佛在
肯特郡,有英国精神象征,美丽的白悬崖,无与伦比的多佛城堡。城镇建设说不上古老,但大部分建筑物也算是整齐规整。是什么原因让这里的房子价格成为区域内最低?
  
多 佛港于二次大战期间已经为人熟识,因为当时被德军选为重点轰炸城市。战后的多佛残垣断壁,战后英国人迅速重建而来家园。多佛因为交通的便利,成为很多欧洲 游客以及世界游客的必达景点之一。这里每天都有来自法国加莱海港的船只,以及欧洲其它海港的船只载着游客到达。每年夏天,这里的街道上充斥着各种口音的英 语,街道上飘荡着各种语言。外国人居多,交通枢纽,房子过于集中,这是影响英国房价下降的主要原因。反之,影响房子价格上升的原因,则是区域内是否安静,远离城镇,前后边有山有水,前面无遮挡,后边花园隐蔽私人空间极好。影响房子的价格,在同等情况下,基本上和房子的大小没太大关系比如,在城市中心繁华地带的房子(这里所说的均为居民居住房子,不包括商业店铺,三室一厅的房子可能价格为100,000英镑,而同样在偏远宁静区域一室一厅的带前后花园的房子的价格,可能是其的一倍以上,一般应该在200,000英镑左右。如果是海景房,那么再加上十到二十万英镑。
  要说,多佛港身处海滨,也不缺少海景房。只是它的居住环境实在是不符合英国佬对房子的要求。尽管它有举世闻名的无敌海景白悬崖,文化遗产多佛城堡。

  什么原因让多佛港房价区域内最低?想一下中国大陆影响房子的价格因素,可能影响英国的房子价格因素正和中国相反。


图片:看一眼,英格兰东南部房价最低地区的环境;再想一下你自己的周围。

多佛港图片11年拍摄的图片
站在白悬崖上,遥望多佛港
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多佛港 2013年5月份,骑行多佛港,拍摄的图片
站在城镇中心,远处多佛城堡
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城镇内的教堂
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7,有人家居住在小河边
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8,街道上的排楼,基本上是英国最低房子价格的建筑物。
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10,多佛港
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15,这个大门是游艇的入口
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12年拍摄的照片,老婆推着自行车在多佛的主要街道内
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17,站在栈桥上,远看多佛
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栈桥上骑行
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18,去年的骑行多佛记录
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